Анонс: Перепланировка и реконструкция: в чем отличия? Перепланировка нежилого помещения. Узаконивание перепланировки: этапы оформления и необходимые документы.
Чтобы распоряжаться недвижимостью по закону, нужно всегда в порядке содержать документацию о правах собственности, которые точно отражают возможность изменения плана внутри объекта. Если вам хочется узнать, как узаконить перепланировку нежилого помещения, то следует определить, в чем заключается ее отличие от реконструкции
Прежде чем заниматься оформлением документации на строительство, нужно определиться к какому типу оно относится. В нежилом помещении можно выполнять 2 вида работ.
Первый вид – это перепланировка. В этом процессе не осуществляется вмешательство в несущие стены. По этой причине нет необходимости оформлять разрешительные документы на постройку. Но необходимо оформить другую документацию на строительство, соответствующую будущим монтажным работам.
Второй вид – реконструкция частного дома, квартиры или другого нежилого помещения. В это процедуре предусматривается вмешательство в инженерные системы и несущие стены, изменение плана нежилого помещения.
Если вы хотите изменить план нежилого сооружения, то нет необходимости оформлять разрешительную документацию, так как проведенные работы не относятся к строительным. Хотя разрешение и не требуется, но если вы хотите знать, как узаконить уже сделанную перепланировку нежилого помещения, то нужно подготовить определенные виды документов. Это необходимо для того, чтобы в будущем по закону можно было помещение:
Узаконивание перепланировки связано с тем, что во время этого процесса изменяется площадь помещения. Если этого не сделать, то такое нарушение будет сразу обнаружено во время технической инвентаризации. Кровельные работы для дома, тоже нужно согласовывать при строительстве дома, здания или коттеджа.
Оформление надлежащей документации является основой изменения плана нежилого помещения. Этапы проведения заключаются в нескольких процессах.
Первый этап – это изготовление технического паспорта. В этом документе отображается подробная информация о технических параметрах объекта, его этажности, площади и дате проведения перепланировки. Дополнительно необходима справка в виде характеристики, где указываются типы проведения работ, за счет которых изменилась площадь. Если вы хотите получить информацию о том, как узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения, то лучшим вариантом будет обратиться в специализированную организацию, где работают квалифицированные юристы.
Вторым этапом является регистрация прав собственности на нежилой объект в Госреестре прав с указанием внесенных изменений в соответствии с данными технического паспорта. Результатом этой процедуры является получение официальной выписки из реестра.
Независимо от того, узнаете ли вы, как узаконить перепланировку нежилого помещения самостоятельно или через компанию, необходимо подготовить соответствующую документацию. Это:
Получение разрешительной документации не требуется, поэтому процедура проходит быстро и просто.
Если вы хотите изменить план помещения и провести оформление нежилой недвижимости, то необходимо действовать строго с законодательством Украины. Только такие действия помогут избежать непредвиденных ситуаций и в будущем по закону продать или обменять недвижимое имущество.
Кровельный портал может порекомендовать поиск кровельных и фасадных материалов от завода-производителя. Если вам нужен профессиональный совет мастера, наш квалифицированный персонал всегда поможет Вам!
